遗嘱继承如何办理房产过户

遗嘱继承房产过户的流程通常包括以下几个步骤：

1. 注销户口 ：

到被继承人的户籍所在地派出所注销被继承人的户口。

2. 办理继承公证 ：

到房屋所在地的公证处办理继承公证。

公证员询问相关问题，填写公证材料，记录受遗赠人的意思表示。

公证员核实材料无误后，出具公证书。

3. 房屋面积测绘或转绘手续 ：

到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。

4. 申请继承登记 ：

持相关证明到房地产交易中心申请继承登记。

证明材料包括：死亡证明、继承公证书、房屋产权证明、房产测绘成果或附图、房产市值评估证明、房屋产权登记申请书等。

5. 税务核定与完税 ：

到驻场税务所办理税收核定，并领取完税凭证。

6. 办理过户 ：

根据《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。

携带所有相关文件到房管局办理过户手续。

7. 领取新的房产证 ：

完成上述步骤后，领取新的房产证。

请注意，根据《民法典》的规定，遗嘱继承房产过户需要确保遗嘱的真实性和有效性，以及继承人符合法定继承人的资格。

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