租赁利率指什么

租赁利率通常指的是租赁内含利率（IRR），它是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。这个利率反映了出租人在租赁资产上所期望的回报率，通常用于评估租赁交易的财务可行性。

租赁内含利率的计算方法涉及将租赁交易中各个期间的最低租金支付额和租赁期满时租赁资产的估计残值进行折现，以确定租赁开始日租赁资产的现值。当这个现值等于租赁资产的公平价值时，所使用的折现率就是租赁内含利率。

租赁内含利率是租赁交易中的一个重要概念，因为它能够帮助出租人和承租人评估交易的财务影响，并且是计算租赁付款额和评估租赁资产价值的基础。

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